第452章-(1)

　　

　　 顾念点着头：“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁，反观刚刚的调研报告，江门科技作为北四环最大的企业，他们的人均年薪在二十万左右，除去正常生活所需，在不啃老的情况下，需要三四年的积累能付一个首付，对吧？”

　　 “是。”王凯只能点头，“但……”

　　 顾念摆了摆手打断了他的话，“我的想法是，在这里建一个公寓式酒店小区，然后出租。”

　　 “出租？！”王凯的眼睛瞬间瞪大了。

　　 “对。”顾念点头，看向顾海。

　　 顾海微微皱眉：“你继续说。”

　　 顾念点了点头：“首先，出租的话，租客无需考虑未来，也就是说，我们不需要考虑在这附近建一所学校，这一块地皮省下，可以再起一栋楼。”

　　 “其次，大家可以看一下这附近的交通环境，出门就堵，车流量过大，安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题，试问谁会想一出门就堵车？”

　　 “最后就是需求问题，这里的人以租房的人为主，说白了就是还买不起房子，而在其他地方工作的人，为什么要到这儿来买房子？这里既不是广受追捧的学区，也不适合养老，说白了，这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”

　　 顾念说完了，摊了摊手：“大家觉得如何？”

　　 顾海沉吟片刻，眉头微皱开了口：“想法是个好想法，但是大笔资金不能及时收回，这对公司来说压力很大。”

　　 王凯及时接上话：“的确，几个亿的资金砸进去，公司的其他项目将无以为继。而且，这附近的出租房也不少，我们这么夸张的直接建一个小区，恐怕……”

　　 顾海看向顾念：“还有什么有吸引力的吗？”