第259章 问计-(2)

　　 “支持房价的底层逻辑就是居民收入，当经济发展放缓，甚至停滞，大家的收入自然也会陷入停滞甚至下降，那么房价也会随之陷入横盘。”

　　 “可是，这世上可没有，能够长久高位横盘的商品。”

　　 “横盘也只是上面干预后的结果，叶总，你我都知道，我们没有人承受的起房价下跌的后果，上面更清楚，这才有了横盘的结果。”

　　 “不横盘，上涨的动能不足，大概率就是下跌了，以我们楼市体量，房价都不用跌去30%，只要20%，甚至15%，就会引发金融海啸。”

　　 说着，成宇叹了口气，“我们的楼市的规模太大了，高达60多万亿美刀，这个规模比鹰酱股市体量都大，更别说鹰酱的楼市了。”

　　 说着没好气的白了一眼对面的叶谨言，这个泡泡，叶谨言这些地产商功不可没。

　　 一旁的范金刚惊呼出了声，“15%就会引发金融海啸？有这么夸张吗？”

　　 叶谨言倒是陷入了思索，没有说话。

　　 成宇笑着摇了摇头，没有搭理范金刚。

　　 人类就是这样，总是低估风险，高估预期收益。也就是贪心。

　　 范金刚也自知失言，看了眼叶谨言，幸好老叶走神了，乖巧的闭上了嘴。

　　 成宇也懒得继续说下去了，“房地产的问题，估计讲个两小时也讲不清楚，我想叶总的智囊团，应该也有不少版本了。我就不过多赘述了。”

　　 “总之，一句话，现在全球都不好过，都在陷入资产负债型衰退的路上。上面的大人们，谋算的就是自己不先崩。”

　　 “这种时候，对于房企，首先要保证的就是生存，活下来。”

　　 叶谨言皱了皱眉，开口道：“成董，依你的判断，什么时候会到最艰难的时刻。”

　　 “不远了，经过这次流感，经济增长停滞放缓，是板上钉钉的事情，上面应该也意识到了问题的严重性。为了防止将来问题房企，集中倒闭爆雷，估计很快出手治理高风险房企了。”

　　 “以我的判断，不出一年，就会有大批的高杠杆的房企倒闭破产。”

　　 说着，成宇没忍住，装了个大比，顺手就把个预言讲了出来。

　　 三道红线以后，遍地都是倒闭的三四线房企。

　　 一线房企是想倒倒不了，不然也破产跑路了。

　　 现在，从江莱话里判断，江浩坤就有通过破产来离场的苗头。

　　 这次开完大会，叶谨言其实就有了警觉，成宇这么一说，与自己的小道消息一验证。

　　 这些话，就说到叶谨言心坎里了。

　　 叶谨言开口道：“成董觉得这样的情况下，我们精言应该怎样应对。”

　　 “叶总，这我可要收咨询费了。”成宇笑哈哈的说道。