第333章 给你庆祝新职就任。-(1)

　　那边厢，林学东列席曾氏周会。

　　 他优雅地坐在大会议桌的左边, 平静地看着主位上的曾梓言。偶尔会跟她身旁的张伟业眼波交接，余光几不可察的盯紧右边首位的曾凡。

　　 这两天, 谢展明那儿已经开始了动作。只是相对比较含蓄，没太打草惊蛇。

　　 而张伟业也是连番地, 给存有退意的股东们泄密。

　　 大致就是吹嘘着, 曾氐资金链断层, 新任总裁资历浅薄。若不是有林氏扶持, 难渡缺口。

　　 诱导那些潜在股东们考虑套现观察，以退为进。

　　 而在过去的数月，曾梓言的管理手段, 以及决策能力真不怎样。

　　 曾氏有大批地产项目滞销, 加上投入5G智能城未见新利。所以业绩表现强差人意, 故又惹来了不少股东的微言。

　　 期间便有股东倡议，让新任总裁留职曾氏，专心发展核心业务。

　　 曾梓言固然是不从的，她只留下张伟业作为对口窗户。这让大部份的股东及高管极之不满，渐渐形成一股暗涌退潮。

　　 不管曾凡暗示了多少回, 他促请林学东尽快跟曾梓言完婚，以便全权接管曾氏。可那家伙总百般推却, 根本就没将曾氏放在眼里, 更别说有所意图了。

　　 明面是上断了和刘思思的情缘, 而那女人如今也挷上了李松泽。一切看似相安无事, 按部就班的。

　　 林学东一直都表现得中规中矩, 默默地幚衬着自己的女儿。但奈何, 曾梓言的资质确实平慵。

　　 所以, 曾凡在放松戒备之余, 仍旧不死心。只要曾梓言跟林学东的事尘埃落定，他才好指望用林氏的威名重震旗鼓。

　　 “今年房地产市道低迷, 积压的存货滞销。曾总, 还有什么解决方案吗?” 其中一位股东旧事重提。

　　 这个议程几乎是每次会议的压轴, 一直成为讨论的焦点。

　　 曾梓言低头盯着销售和财务报表, 好一阵头痛。每次讨论起这个问题, 就感觉犹如鸡肋。

　　 各地楼盘的存货量, 压着了不少的资金。资金回笼不及时, 已影响集团的资产负债。

　　 本身房地产开发业务, 就是项风险大, 周期性长的生意。

　　 它的开发成本和融资成本高昂, 资金回笼慢, 利润常常会因为市场因素而浮动不定。

　　 她揉了揉发胀的太阳穴, 习惯性地睨向林学东。见那厮面无波澜, 也是, 他曾提议的方案都被曾凡否决了。

　　 再者, 他插足的只是曾氏的体制管理改革, 并没有参与决策。

　　 目光转向曾凡, 见他也是眉头深锁。没辙儿, 她硬着头皮抬起头, 望向销售主管, 扬声道。 “销售方面有没有新的促销策略?”

　　 销售总监打了个激灵, 目光飘渺地逡巡了一圈。然后将资料导入投影仪, 重覆着每次都被反对的促销计划。 “关于存货量高达40%, 上次探讨过带租出售的营运模式, 会是目前市场趋势。我们建议优选一些近市区, 或商圈, 或学区的存货进行改造。统一出租运营, 给买家提供一个具吸引性的回报周期。这样推行, 有利于我们清货, 以及加快资金回转。但同时也有弊端, 就是要花上新一波的整改和运营成本。”

　　 曾梓言蹙起眉心, 这也是林学东提出的方案。要知道房地产开发的利润, 基本已被压至低少于10%了。

　　 滞销时间越长, 利息成本增加, 收益就会越加的被压缩。