第194章 多财多亿卡（1）-(2)

　　 原身家要破产的根子，实际上在几十年前就已经埋下了，几十年前原身父母就是做房地产起家的，当时他们的企业模式很符合时代特征，就是先自己出钱起房子，起完房子后卖，卖了赚钱。

　　 流程合法且正常。

　　 只要房价不迅速下跌绝对能赚钱。

　　 买家也基本不用担心出问题。

　　 但是这种企业运行模式，对于资金的现金流要求无疑十分高，企业不但压力比较大，资金回笼速度也较慢，很有可能一个小区建造好了，卖了许久，才能回本，并且有钱去开发另一片土地。

　　 很难形成规模效应，迅速扩张。

　　 原身父母当时虽然觉得这么做慢。

　　 但也没敢搞大规模抵押借贷啥的。

　　 直到有了第一家吃螃蟹的房企。

　　 原身父母那是眼睁睁的看着一家原本与他们家资产相当的普通房企，在经历了拿地，拿地抵押，贷款来的钱继续拿地，继续抵押，房子地基刚打下来就开始预售，便宜卖迅速回笼资金等等操作后，不到两年总资产就多了两个零。

　　 这谁看了能不心动。

　　 所以，他们无疑是迅速跟进了。

　　 这种运行模式吧，倒也不能说完全不行，只要能够克制住自己的贪念，维持好平衡，并且房价不大幅度的下跌。

　　 那基本还是不会有大问题的。

　　 但显然贪念不是谁都能克制的。

　　 别的企业拿地自己不拿就感觉要落后了，别的企业刚立项，地基都还没打就开始卖房子，自己不跟着就感觉要吃亏，时间久了，难免会出现各种问题。

　　 再加上又正好处在风口上，一路狂赚，谁还能控制得住自己，结果可不就成了脱缰的野马，彻底失控狂奔而去。

　　 原身压根就没管过这些，只要自己的零花钱不少，从来不会过问，而原身之所以会知道家里情况不妙，那还是因为她爸她妈突然断了她零花钱，并且网上也有相关消息透露，说她家负债高。

　　 网上的消息大概就是说，她家现在虽然资产万亿，但其实也有万亿负债。

　　 每天要还的贷款利息就过亿。

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