第43章 资产流失-(2)

　　 “简单的说，新招进来的企业，二年不用交税，第三年到第五年，只要交百分之五十的税就可以了。”赵杯水通俗的说道。

　　 “收购兼并租赁承包国有或集体停产半停产企业，自企业获利年度起，企业所得税给予前三年减半优惠，三年内减半征收的部分由同级财政部门拨付。吴书记，这个从企业获利年度起，伸缩可就太大了。”每到关键的字句，赵本水都要解释一番。

　　 “在土地方面，优惠政策主要有：

　　 投资企业获得土地使用权，按土地用途确定使用年限(商业旅游娱乐用地40年;教育科技文化卫生体育用地和综合用地50年;住宅用地70年)。土地使用权可依法转让出租抵押，使用期满后，用地者可优先续用。

　　 投资新办企业符合国家当前产业项目(国家明令禁止关闭和限制的项目矿产资源开采项目房开项目除外)的企业，凡以出让方式取得土地使用权的，除去征地中涉及农民补偿费用外，给予以下优惠:

　　 固定资产投资在500万元以上(含500万元)的新建工业项目，土地出让金按省人民政府规定的工业用地最低出让价收取，企业投产后，可根据地块的不同区位，不同用途以及产业政策和企业的贡献大小，返还土地出让15%至30%。

　　 固定资产投资在1500万元以上(含1500万元)的新建工业项目，享受一事一议土地价格。吴书记，享受一事一议土地价格，这个说道可就太多了。你可以一分钱不要，也可以象征性的少收一点儿。这么说的意思，就是把土地使用费收取的权力交给我们自己了，也就是说，如果涉及到农民的，只要给他们一些补偿费用就行了，而如果不涉及到农民的，你可以一分钱不要。”赵本水看着吴峥说道。

　　 “比如那些废弃地，我们乡里有主权的，可以一分钱不要？”吴峥突然想起滨海市领导与四海集团谈的时候，三百万亩免费使用三十年这件事儿来，原来在这些政策里面都有，怪不得那些大佬们答应的那么痛快。

　　 “可以这样理解。还有在收费优惠政策方面：

　　 投资者新建投资项目，涉及行政事业性收费的，按国家和省的标准执行;规费项目有上下限标准的，均按下限标准收取。

　　 新建项目市政基础设施配套费，经县人民政府同意后实行先征后返，由投资商自行完善项目红线内基础设施。”赵本水就重点部分简单的讲解了一遍。

　　 吴峥一听招商政策优惠的幅度这么大，还是有些吃惊：他有点没想明白，这算不算国家资产流失呢？