第22章 嚣张的黑中介-(1)

　　 路上车虽然也挺多，但是还不像后世那样堵车，一路而过，很快就来过来到了位于东三环外的房子。

　　 下车转了一圈，四周打量一下，再看看小区名字星河湾，李华思绪渐渐清晰起来，星河湾位于东三环和东四环之间，距离cbd也很近，去年2006年开盘时均价元/平米左右，经过2007年的疯涨，此时均价已经元/平米左右。。一年时间上涨35%，这简直一点也不比牛市炒股赚钱慢啊。

　　 不过从年底开始，房价将会大跌，受美国次贷危机的影响，美国房地产市场几乎崩溃，美国最大的房地产公司房地美和房利美明年将会破产，最后被美国政府接管，美国全国房价将在一年时间内暴跌3050%不等，最严重的地方要跌去60%之多。

　　 所以李华的心情很是急迫，必须要在明年年底赚到足够的钱，然后去美利坚抄底白菜价的美国楼市，这需要很多钱，或许几百万，或许几千万，也可能几亿，具体得看李华挣钱的速度。

　　 越想越着急，李华几人跟着老爷子走进小区，他买的房子在五号楼一单元8层，801室，房子两居室，南北通透，采光很好，屋里沙发电视床都有，真跟老爷子说的那样买点床上用品和生活用品就可以居住了。

　　 看完房子，大家都很满意，至于房租，老子说：“今年房价涨的厉害，房租也涨的很快，现在像这个小区的房子基本在18002000元左右一个月，咱们也算是有缘，你们把我的房子爱惜一点，我就按1500元每月给你们住了。”

　　 王霞和那小姑娘面面相觑，觉得太贵了，金城一套两居室位置偏一点可能500块就够了。

　　 但是李华对北京的情况也了解，这地方再过十年估计两居室一个月得六千，北京生活，房租占了工资很大一部分，所以大家基本都是合租的，租一个卧室，也就是500左右，一般一套两居室被房屋中介收回去会改成四居室甚至五居室。

　　 两个卧室，客厅改成两个卧室，厨房间一个卧室，就能住五家，卧室因为是石墙，隔音好，面积也比隔断大一点，每月500元，主卧当然是最好的，面积大不说，还自带独立卫生间，租个8001000不过分吧，客厅改成的两个隔断间就偏一点，400一个月，厨房间没月大概也是400左右。

　　 这样一算，一套两居室，租金直接翻倍，其次出租的时候每户人收一个月的押金，每间房一次收一年的卫生费，一般为一个月的房租，这样下来，一套每月两千不到的两居房被中间能赚赚五千元左右。

　　 中间就是这么赚钱的，而这种事会持续好多年，基本要持续到2017年，北京开始严厉打击隔断房，拆除隔断房。在这之前的这些年里，黑中介横行，经常因为房屋不退押金，不退房租，乱扣卫生费，修理费等问题打架，报j 都不管用，帽子叔叔基本都让自己协商，这种事当年真是太常见了，每天都能接到好几起这类报j 。

　　 报j 次数多了，黑中介没有得到惩罚，变得更加肆无忌惮起来。

　　 从事房屋租赁的黑中介基本上都是社会上的混子，无业游民，地痞流氓，一个个的不是胳膊上纹一把宝剑就是背上或肩头纹两条张牙舞爪的龙，一起冲突冲突他们还能打电话叫人。