第50章 酒店野望与地产起步-(2)

　　关于如何穷追猛打，是帕特里克留给里奥的难题，而他去打猎，自然是想看看里奥怎么做。

　　里奥相信，只要哪点没做对，面前这位史蒂芬先生，很可能就怎么也见不到了。

　　今天只是初接触，算是见完了帕特里克开出的空头支票，对于警局这样的政府工程，完全是意外之喜。

　　里奥和史蒂芬对接完，凯文也了解了乔纳森的需求。

　　接着两人快马加鞭，来到了七日安息会的教堂，莱斯特文神父与戴斯蒙德早已等候在这里。

　　屋里还有一穿西装的人，是林奇堡教会的专属律师。

　　没错，今天就是兑现奖励的时刻。

　　在合同上签上自己大名，里奥获得了教会这块土地的开发权，以及一份二十栋房屋的开发的维托合同，而这才是林奇堡地产真正的天使投资。

　　从教堂出来凯文十分兴奋的说道：

　　“有了这份合同，按照《住房与基础设施建设的法案》的要求，可以贷款评估后的50%的资金。

　　按照一幢最简单的自建房12000美金来算，我们就可以撬动120万美金来开展这个项目。”

　　里奥闻言摇摇头说道：

　　“凯文，我不打算一下把地全部开发。”

　　“为什么。现在房子很好卖啊。”

　　凯文问道。

　　里奥指着不远处，在那里琼斯地产正在不远处的另一片土地上进行开发。

　　“看看他们的规模，起码是二十幢房屋。

　　数量大，又是老牌地产公司，人们肯定优先选择它，他控制了市场售价的高低，我们的利润永远大不过他们。

　　大额贷款带来的高额利息会导致我们的资金链脆弱无比，但凡有一点风波，我们就死无葬身之地了。

　　当然，最关键的是，你觉得我们的草台班子现在具备开发20幢房屋的实力了么，”

　　里奥的话让凯文情绪低落下来。

　　“确实，孩子们还需要成长。那你打算怎么办。”

　　凯文问道。

　　“五幢五幢的开发，这样我们只需要贷款30万。另外也可以让丹尼尔他们合理成长。”

　　里奥说道。

　　“30万也不是一个小数目。”

　　凯文说道。

　　里奥想到即将要瓜分的一百万，说道：

　　“起码，我能承受其中的风险。”

　　“但这没解决一个核心的问题，5幢房屋，数量更少，价格自主权就更差了，那是挣不到什么钱的。”

　　凯文叹气道。

　　里奥从包里拿出一沓手绘图道：

　　“看看这个。”

　　看到里奥拿出图，凯文眼睛一亮，上次杂货店的装修插画让他印象深刻。